Relance du marché immobilier : les mesures annoncées par le gouvernement
Après une attente prolongée des professionnels du secteur, le Premier ministre François Bayrou a détaillé plusieurs mesures destinées à relancer le marché immobilier. Dans une lettre adressée à Olivier Faure, premier secrétaire du Parti Socialiste, et à Patrick Kanner, président du groupe socialiste au Sénat, quatre dispositifs clés ont été présentés pour soutenir le secteur.
Extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ)
L'une des mesures phares est l'extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ) au logement neuf sur l'ensemble du territoire national. Cette initiative, initialement prévue par le gouvernement Barnier dans son projet de loi de finances avant sa censure le 4 décembre dernier, vise à faciliter l'accès à la propriété pour les primo-accédants.
Soutien aux bailleurs sociaux
Dans le cadre du projet de loi de finances 2025, le gouvernement envisage de minorer les cotisations des bailleurs sociaux à la caisse de garantie du logement locatif social, à hauteur de 300 millions d'euros. Cette mesure vise à renforcer la capacité de ces acteurs à investir dans la construction et la réhabilitation de logements sociaux.
Aide aux maires bâtisseurs
Pour encourager la construction de nouveaux logements, un amendement sera déposé afin de majorer les concours financiers de l'État aux maires bâtisseurs. Le budget alloué à cette initiative sera augmenté de 100 millions d'euros, permettant ainsi aux collectivités locales de bénéficier de ressources supplémentaires pour développer des projets immobiliers.
Augmentation des droits de mutation
Enfin, le Premier ministre a confirmé la possibilité pour les départements d'augmenter les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) jusqu'à 0,5 point. Cette hausse se traduirait par un surcoût de 500 euros par tranche de 100 000 euros d'acquisition, selon les notaires. Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du management des services immobiliers, a toutefois exprimé des réserves sur cette mesure, estimant qu'elle pourrait entraîner une baisse du prix des logements.
Ces annonces marquent un tournant dans la politique du logement en France et pourraient avoir un impact significatif sur la relance du marché immobilier. Les professionnels du secteur restent attentifs à la mise en œuvre concrète de ces mesures et à leurs effets sur l'accessibilité au logement pour les particuliers.
